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Où en est le PLU ?
La ville de Sarcelles a engagé en 2016 la révision de son Plan Local d’Urbanisme (PLU), document d’urbanisme stratégique exprime le projet d’aménagement de Sarcelles. Pour ce faire, il s’attache à déterminer des règles de construction que devront respecter les permis de construire.

Qu’est-ce qu’un règlement et un zonage ?
Le zonage définit le type d’occupation du sol permis sur chaque parcelle, les zones de projets à urbaniser et les zones à protéger (les espaces agricoles et naturels, les emplacements réservés pour les équipements publics). Le règlement fixe les règles applicables à l’intérieur de chacune des zones, comme par exemple l’implantation des bâtiments, les hauteurs, les stationnements et les principes permettant de favoriser la transition énergétique (espaces verts, réseaux, principes d’installation d’énergies renouvelables). Il sera composé d’articles structurés par thèmes. Le législateur a simplifié leur rédaction pour faciliter leur compréhension. Un cahier des recommandations architecturales a également été réalisé et aidera les constructeurs dans leurs travaux en préservant la qualité du bâti et les caractéristiques des quartiers.

Quand la révision du PLU sera-t-elle effective ?
L’arrêt du PLU est prévu avant l’été 2019. Le PLU révisé sera effectif et exécutoire en début d’année 2020.

Comment participer à la révision du PLU ?
Les ateliers thématiques réunis le 7 février, composés de représentants des conseils de quartiers, des conseils citoyens et d’associations, ont pu s’exprimer sur le projet. Vous pouvez leur transmettre vos remarques et suggestions.

Une démarche en concertation.
Une exposition, qui évolue au fur et à mesure de l’avancement de la procédure, est présentée au service Aménagement, situé au 3 boulevard Albert Camus.
Les habitants peuvent consigner leurs observations dans un registre mis à leur attention. L’enquête publique, prévue au mois de septembre 2019, sera enfin l’occasion pour l’ensemble des Sarcellois de venir émettre un avis dans les registres mis à disposition, sur le projet de révision du PLU : diagnostic, Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD), Orientations d’Aménagement et de Programmation (OAP), zonage et règlement.

 

Documentations sur la révision du PLU :

1/   Inventaire des arbres remarquables du Cèdre Bleu
2/   Cahier des recommandations architecturales, urbaines et paysagères
3/   Réunion PPA / Présentation OAP, zonage et règlement
4/   Évaluation environnementale du PLU
5/   Projet d'aménagement et de développement durables
6/   Réunion PPA - Révision du PLU - OAP et zonage
      4 mars 2019
7/   Rapport de présentation du PLU
8/   Atelier thématique - OAP et zonage
      7 février 2019
9/   Plan des ER et EBC
      19 avril 2019
10/ Compte rendu de la réunion - Atelier thématique PLU
      7 février 2019

Lexique

OAP : Orientations d'Aménagement et de Programmation
PPA : Personnes Publiques Associées
ER :   Emplacements Réservés
EBC : Espaces Boisés Classées